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新闻详情

出租人提前解除租赁合同应承担哪些责任

一、出租人提前解除租赁合同应承担哪些责任

根据《中华人民共和国民法典》,当事人不履行或履行合同义务不当,需承担相应违约责任。具体包括继续履行、补救措施或赔偿损失。


第一百零七条至第一百一十四条详细规定了违约责任的内容,其中涉及赔偿损失的计算、违约金的约定及其调整,以及违约后的履行义务等。


特别地,违约金的数额如果与实际损失不符,可请求法院或仲裁机构进行调整。同时,迟延履行的情况下,支付违约金后,出租人仍需履行债务。


二、特殊情况下的责任免除

《中华人民共和国民法典》第一百一十六条至第一百二十二条明确了在特殊情况下当事人的责任。


例如,不可抗力情况下可以免除或部分免除责任,但需及时通知对方并提供证明。


同时,如果双方都违反合同,各自承担相应责任。当违约是因第三方原因造成时,违约方仍需对另一方承担责任。