《租赁合同》租赁收益应归谁所有？

一、《租赁合同》租赁收益应归谁所有？

在没有特殊约定的情况下，租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，应归承租人所有。

这一原则是根据租赁合同的定义和性质来确定的，即出租人将租赁物交给承租人使用、占有和收益，而承租人则需支付相应的租金。

这里的“收益”可以是实物也可以是收入，例如，出租人租出的机器设备若被用于生产，那么由此产生的产品和收入均属于承租人。

如果是出租房屋，房屋的使用权和可能的次级出租收入也归承租人。

如果租赁物在租赁期间自然增值或产生其他收益，这些收益同样归承租人所有，除非合同中有其他约定。

二、租赁的经济意义

租赁作为一种经济行为，存在多重经济意义。

1.它可以帮助出租人和承租人实现税收优化。租赁能够降低交易成本，因为它避免了资产购买所需的大额一次性支付，允许承租人以分期支付的方式使用资产。

2.租赁还能减少市场不确定性带来的风险，因为它提供了一种相对稳定的资产使用形式。

3.对于出租人而言，租赁还可能带来利息收入、纳税利益以及可能的高残值收益等经济好处。