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新闻详情

房屋办理抵押贷款流程

根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下:


  (一)买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;


  (二)购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;


  (三)银行对贷款申请进行调查、审批;


  (四)购房人与银行签订借款及担保合同;


  (五)售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;


  (六)购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);


  (七)银行向售房人账户发放贷款;


  (八)买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;


  (九)购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。


  不动产抵押证从本质上看,就是抵押权方(大多是银行)在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证,能证明该不动产已经被抵押。