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新闻详情

租房合同效力必须备案生效吗

(一)租赁合同备案并不是强制性的规定,所以租赁合同并不是一定要备案才具有法律效力的。


  (二)法律规定:《商品房屋租赁管理办法》


  第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。


  房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。


  《中华人民共和国民法典》


  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:


  1、行为人具有相应的民事行为能力;


  2、意思表示真实;


  3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。