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联系人:胡正东律师
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新闻详情

租赁合同违约责任应该如何承担

 (一)出租人的违约责任


  1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。


  2、交付的车位及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。


  3、出卖、转租时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。


  (二)承租人的违约责任


  1、未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。


  2、对出租使用不当,造成其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。


  3、擅自转租、转借、换租或利用车位进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。